새 정부 출범 이후 첫 번째 3기 신도시 본청약이 시작됩니다. 이번에는 남양주 왕숙 A-1, A-2 블록에서 총 1030가구가 본청약으로 공급되며, 2021년에 사전청약을 신청하셨던 분들은 드디어 본청약 기회를 얻게 됩니다. 아직 남아 있는 물량은 일반분양과 특별공급으로 진행될 예정이니, 무주택 실수요자분들은 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
남양주 왕숙 본청약, 언제 시작되나요?
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 8월 4일부터 청약 신청을 받는다고 밝혔습니다. 이번 본청약은 올해 들어 네 번째 3기 신도시 청약으로, 앞서 진행된 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장에 이은 공급입니다. 특히 남양주 왕숙은 서울 접근성이 우수한 수도권 동북부 핵심 입지로 주목받고 있어 실수요자들에게 인기가 높습니다.
공급 세대와 평형 구성
이번에 공급되는 블록은 아래와 같습니다:
- A-1 블록: 전용 59㎡, 총 629가구
- A-2 블록: 전용 46㎡ 57가구 / 55㎡ 344가구
- 총 1030가구 공급
입주는 2028년 8월 예정으로 계획되어 있습니다. 특히 전용 59㎡ 평형은 신혼부부, 3인 가족에게도 적합한 구조로 관심이 집중되고 있습니다.
청약 자격 및 조건은?
남양주 왕숙 공공분양 아파트는 분양가 상한제가 적용되며, 전매 제한은 있으나 실거주 의무는 없습니다.
무주택 신혼부부의 경우 소득과 자산 기준을 충족하면 특별공급과 일반공급 중복 신청도 가능해, 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
입지와 교통 환경
왕숙 A-1, A-2 블록 인근에는 왕숙천 수변공원이 조성될 예정이며, 아이 돌봄시설과 다함께 돌봄센터도 함께 배치됩니다.
또한 인근에는 지하철 4호선·9호선 연장선이 연결될 풍양역(예정)이 위치해 있어 교통 편의성도 탁월합니다.
정부는 남양주 왕숙 지구 내 왕숙도시 첨단산업단지(20만㎡ 규모)에 카카오 데이터센터, 우리금융 연구개발센터 등을 유치해, 일자리와 주거가 결합된 자족형 신도시로 개발할 계획입니다.
주택전시관 및 사이버 모델하우스 안내
LH는 7월 25일, 남양주 별내동에 3기 신도시 중 최대 규모의 주택 전시관을 오픈합니다.
26일부터는 일반인도 자유롭게 관람 가능하며, 온라인 사이버모델하우스에서도 내부 구조를 미리 확인할 수 있습니다.
뿐만 아니라 전시관은 유휴시간 동안 지역 주민을 위한 문화 체험, 소규모 강좌, 음악회 프로그램 등 커뮤니티 공간으로도 활용될 예정이라, 향후 지역의 문화 거점 역할도 기대됩니다.
하반기 공공분양 일정은?
이번 남양주 왕숙 본청약 이후에도 다양한 3기 신도시 청약이 이어집니다:
- 7월: 남양주 왕숙 B-1(560가구), B-2(587가구)
- 8월: 과천 주암 C2 블록(686가구), 의정부 우정 A-1 블록(538가구)
- 12월: 서울 마곡 10-2 블록(381가구)
총 1만2300가구가 하반기에 공급될 예정이니, 관심 있으신 분들은 일정 체크 꼭 해두세요!
남양주 왕숙 3기 신도시는 서울 접근성, 개발 호재, 합리적인 분양가 등 여러 조건을 갖춘 지역으로, 내 집 마련을 준비 중인 분들에게 매우 매력적인 선택지입니다.
특히 실거주 의무가 없는 점은 투자 관점에서도 장점으로 작용할 수 있죠.
청약을 고려하고 계시다면, 자격 요건과 청약 일정을 꼼꼼히 확인하시고, 사이버 모델하우스를 통해 미리 내부 구조와 단지 구성을 체크해보시기 바랍니다.